Au cœur du Vieux Nice, rue Benoît Bunico, ce duplex en dernier étage incarne le charme et l’authenticité de l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Niché dans un immeuble typique niçois, cet appartement de 23,08 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement d’exception à quelques pas seulement des plages, des adresses prisées et des transports.
Entièrement repensé et meublé par un architecte, il offre une rénovation de qualité où chaque détail a été étudié pour conjuguer esthétique, confort et optimisation des volumes. La lumière naturelle traverse l’appartement grâce à un puits de lumière central et à un plancher de verre qui lui confèrent un caractère architectural distinctif ainsi qu’une ambiance rare sur le secteur.
Proposé clé en main et climatisé, ce bien permet une exploitation immédiate sans travaux et constitue une opportunité patrimoniale recherchée dans un secteur à forte demande.
Il représente un investissement locatif stratégique, exploitable en location saisonnière toute l’année avec une rentabilité nette supérieure à 10 %, tout en offrant la possibilité de location étudiante. Son emplacement premium au cœur d’un environnement touristique dynamique garantit un excellent taux d’occupation.
L’appartement se compose d’une cuisine américaine équipée avec espace repas et cellier, d’une pièce de vie intégrant un espace nuit, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants avec lave-mains.
À moins de 200 mètres des plages, avec commerces et restaurants au pied de l’immeuble, le tramway Cathédrale – Vieille Ville accessible en deux minutes à pied et le Lycée Masséna à proximité immédiate, la situation est idéale pour conjuguer qualité de vie et valorisation locative.
Charges mensuelles : 50 €
Taxe foncière : 500 € par an
Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite privée de ce bien rare sur le secteur.
